BESCHREIBUNG DES MIETOBJEKTES RESIDENZ « CASA CREAVITA » TICINO
Ortsbeschreibung Cademario • Der Luftkurort Cademario (850 m.ü.M.) liegt auf einer Anhöhe im Malcantone, Bosco Luganese, 12 km westlich von Lugano mit Blick auf das Grün einer wunderschönen und bezaubernden voralpinen Hügellandschaft mit dem Monte Bre, San Salvatore und dem Lago di Lugano im Vordergrund. Der Ort mit seinen typischen Steinhäusern und steilen Gassen ist eine Oase der Ruhe, Kunst und Kultur, Freizeit, Sport und Gesundheit. • Cademario ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Wanderungen und Mountain-Bike-Routen entlang unberührten Wegen (28 km), wo der Wald vermischt mit Kastanienwald und sonnigen, grünen Hügel noch intakt ist. • Im Ort: Lebensmittelgeschäft, Post, Bank, Restaurants, Hotels, Hallenbad. Weitere Möglichkeiten für Einkauf und Unterhaltung in 4-5 km in Bioggio und Agno.
Objektbeschreibung Residenz “Casa Creavita” • Das Tessiner-Einfamilienhaus „Casa Creavita“, Baujahr 1979, teilrenoviert 2001 und 2013, liegt im Ort Cademario an einer Privatstrasse, 200 m vom Zentrum, an ruhiger, sonniger Lage am Hang mit einzigartiger Sicht auf Lugano und den Luganersee. Grosser Garten mit Liegewiese, Loggia und Sitzplatz mit Aussen-Kaminfeuer. Innenbereich • Untergeschoss: Hauseingang, Entrée, Garage, Waschküche und Hobby-Raum mit Heizung, Keller, Parkplatz (max. 2 Autos). Grosszügige Wendeltreppe mit Behinderten-Lift. • Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer 40 m2 mit Kaminfeuer, Marmorboden, Zugang zu Garten, Sitzplatz und Portaggio mit Terrassen-Möbel, WC, Küche mit Zugang zu gedeckter Loggia. • Obergeschoss: 1 Schlafzimmer (18 m2) mit Doppelbetten, 1 Schlafzimmer (16 m2) mit Doppelbetten , 1 Eck-Zimmer (Büro/Home Office (14m2), Bad/WC und sep. Dusche/WC auf Etage. Alle Zimmer und Korridor mit Parkettboden. Durchgehender Aussichts-Balkon. Telekommunikation • Sat TV, Radio, Internet Wireless-LAN, Telefon (+41 (0)91 600 21 59). Küche und Kücheneinrichtung • Induktion Glaskeramikherd mit 4 Kochplatten, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, genügend Pfannen, Kochgeschirr und Kochutensilien, Teller, Besteck, Tassen und Gläser.
Anreise • Per Flug Der Flughafen Lugano-Agno, leicht erreichbar via Zürich und Genf, liegt nur 9 km entfernt. Alternativ bieten auch folgende Flughäfen eine gute Anbindung: Mailand-Malpensa 84 km - etwa 1.15 h mit dem Auto Mailand-Linate 113 km - etwa 1.30 h mit dem Auto Mailand-Orio al Serio Bergamo 129 km - etwa 1.40 h mit dem Auto Zürich 225 km - etwa 2.30 h mit dem Auto • Per Bahn Hauptbahnhof Lugano, anschliessend mit dem Postauto nach Cademario • Per Auto A2/E35 Richtung Lugano. Autobahnausfahrt “Lugano-Nord”, Richtung Ponte-Tresa/Flughafen, in Bioggio rechts abbiegen Richtung Cademario. Nach Dorfeinfahrt Cademario erste scharfe Rechtskurve Richtung “Utoring Residenza Bellavista” (Hinweisschild), vorbei an der Residenz Utoring. Beim öffentliche Parkplatz (Abfallcontainer) scharf nach links in die Sackgasse hinab. Casa Creavita, Via Fontana 13, zweitletztes Haus am Ende der Sackgasse.
Ankunft • Sofern im Vertrag nichts anderes vereinbart ist finden Sie den Hausschlüssel am Anreisetag im Schliesskasten (mit Code) des Hauses. Der Check-In sollte ab 16.00 Uhr bis 21.00 Uhr erfolgen. Für dringende Fälle oder sollte etwas nicht in Ordnung sein können Sie uns anrufen (Telefon +41(0) 76 319 02 06). Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Kurtaxen / Meldeschein • Bitte füllen Sie den Meldeschein unmittelbar nach Ihrer Ankunft (Notifica degli ospiti alla polizia) wahrheitsgetreu aus. Den Meldeschein finden Sie auf dem Schreibtisch im Wohnraum. Das Original des Meldescheines senden Sie bitte an folgende Adresse: Gendarmeria Cantonale, Via Motta 1, 6830 Chiasso. Besten Dank. Telefon • Bitte notieren Sie bei Ihrer Ankunft und Abreise den Telefon-Zählerstand im Telefon-Heft auf dem Scheibtisch im Wohnraum. Besten Dank. Die Festnetz-Anschluss Telefon Nr. lautet: 091 600 21 59. Abreise • Am Tag der Abreise, bitten wir Sie die Wohnung bis 10.00 Uhr zu verlassen und den Hausschlüssel wiederum im Briefkasten zu hinterlegen. • Wir wären Ihnen dankbar, wenn Sie vor Ihrer Abreise die Bettwäsche abziehen und den Abfallsack in den vorgesehenen Kehrichtcontainer werfen. Dieser befindet sich beim öffentlichen Parkplatz bei der Einfahrt in die Privatstrasse zum Haus. Die Spezialabfallcontainer befinden sich gegenüber dem Hotel Cacciatore.
Nachbarschaft und Ruheregeln: Zu welchen Zeiten sind Ruhezeiten? Die Ruhezeiten eines Wohngebäudes sind in der Hausordnung geregelt. Üblicherweise gilt jedoch, dass zwischen 13 und 15 Uhr Ruhezeit ist, während von 22 bis 6 Uhr Nachtruhe herrscht. Diese ist gesetzlich vorgeschrieben. Das bedeutet, dass zwischen 22 und 6 Uhr alle Tätigkeiten, die die Nachtruhe stören könnten, verboten sind. Welcher Lärm kann als Ruhestörung gelten? Als Ruhestörung gilt in der Regel Lärm wie: Maschinenlärm, von Fahrzeugen aller Art erzeugter Lärm, Geschrei, von Tieren erzeugter Lärm, laute Musik. Jedoch ist nicht zwangsläufig auch jeder Lärm gleich eine Ruhestörung. Hierbei ist es natürlich unter anderem wichtig, zu welcher Uhrzeit der Lärm aufgetreten ist und andererseits, ob dieser überhaupt vermieden werden kann.
Bankverbindung • Graubündner Kantonalbank, CH-7002 Chur • Kontonummer: 10 071.379.300 • Clearing: 774 • IBAN: CH60 0077 4010 0713 7930 0 • SWIFT/BIC: GRKBCH2270A
Kontakt:
MT's Cosy Place, Maria Teresa Frey Agovino, Strada della Castellanza 30, 6967 Dino-Lugano. Handy: +41 (0) 76 319 02 06 Email: info@mtscosyplace.ch
